台海网9月24日讯（海峡网记者 刘微 见习记者 赖志昌)20日上午，公众号“草民的呼喊”发文《泰禾集团管理无能致小区内3岁儿童当场被车撞死》致泰禾黄其森董事长的一封公开信，在朋友圈中广泛流转。
涉事亲属在文中称，泰禾物业管理存疏漏、开发商随意更小区改规划等，造成孩子死亡隐患，此事至今未积极妥善处理。
本月7日下午，福州浦上大道附近一小区内，一名3岁男童在小区通道，被一辆外来电动三轮车撞倒，不幸身亡。20日，针对网文质疑，泰禾方面回应，此事尚在进一步协调，最终等待警方处理及法院判决。
“我们也是没办法才发的，就是要讨个说法。”当事孩子父亲卓先生说，公众号是自己申请的，内容则在18日发布，后经网友转发。事发至今十几天，肇事司机已被警方控制，自己多次找小区物业和开发商协商处理，对方未给出相应回复和赔偿方案，让一家人难以接受。
卓先生反映，2013年入住前，当时小区开发商承诺实行“人车分离”，但没有落实，小区通道随处可见电动车和机动车，业主多次要求整改，物业方面也未实施。“早重视整改，也不会发生这样的悲剧。”卓先生称，事发地道路，按早期宣传图示并未设置行车道，开发商随意变更小区规划，加之道路两侧未设置隔离护栏、减速带等设施，造成一定安全隐患。
“出了事才整改，物业和开发商也要负很大部分负责。”如今一家人还沉浸在悲痛中，已无法继续在小区居住，卓先生提出，希望开发商及物业能帮忙置换等价房屋，并给予一定的赔偿金。
“还在积极协商，但暂时没有结果。”针对家属质疑，泰禾红域小区泰禾物业经理徐宝柱称，事发后小区A13号楼附近及小区各道路，都已安装提示牌、减速带等设施，道路边沿相应设置隔离篱笆，小区各出入口限制外来三轮车等车辆进出。
徐经理表示，目前，此事还在和当事家属作进一步沟通、协调，具体情况也已向集团汇报，但尚未给答复和方案。此外，针对小区规划变更一事，徐经理回应，小区内事发的这条道路经规划部门审批，也曾在小区公示并获业主通过，至于宣传图示和实际规划不一样，他表示并不清楚具体情况。
记者致电福州泰禾集团。相关负责人回应，事故肇事者应负主要责任，监护人也有一定的责任，泰禾已派人与当事亲属沟通，就其提出的诉求暂时没法接受，而具体责任认定和赔偿方案，“一切等警方处理结果及法院判决，再作妥善处理”。
昨日，记者从福州仓山警方和仓山检察院获悉，犯罪嫌疑人周某，云南人，35岁，当天中午喝了一瓶啤酒，血液酒精为53mg/100ml，当时骑电动三轮摩托车在小区内送装修材料，车速为30公里左右。目前，周某因过失致死被批捕。
对于这起发生在小区内的事故，福建尚民律师事务所吴家洪律师认为，肇事司机应承担主要责任，事发时，家长未及时对小孩进行看管，存在监护不到位，负有一定责任。同时，物业未对小区隐患区域，设置醒目提示牌或减速带，放任外来车辆进出，存在管理上的失责，也要负部分责任。
吴律师说，家属除了追究肇事司机的责任外，若认为物业存在管理失职或漏洞，可向法院起诉判决赔偿。
就卓先生质疑开发商存在宣传图示与实际规划不符的情况,吴律师认为，若开发商未经审批，擅自更改小区规划是不允许的，但也存在一些楼盘出于美观和宣传需要，宣传规划图示会用一些绿地进行覆盖，“小区的实际情况最终还是要以规划为准”。
