台海网6月9日讯 据观点地产报道，五月份的福州，市区与闽侯楼市表现呈两极分化。市区成交延续4月份的下滑势头，上月成交大跌的闽侯实现低位反弹。
数据显示，5月福州五行政区住宅签约2384套，环比减少372套，降幅为13.49%；签约面积260279平方米，环比减少51952平方米，降幅为16.63%。
闽侯县住宅签约1491套，环比增加723套，增幅达到94.14%；签约面积133582平方米，环比增加52660平方米，增幅为65.07%。
世纪金源销售缩水近半 碧桂园首入十强
虽然成交起伏不定，但福州房价却是一路追涨。过去五月，福州五区、闽侯价格指数环比均上涨7.7%。
下半年，随着去年底及今年年初出让的“万元地”入市，福州市区房价有望步入“四万时代”。
尽管全国多个一二线城市都出现了最红五月，但福州表现却相对失色，加上开发商推盘积极性不高，福州五月前十强的成交明显缩水。
过去4月，十强最低门槛2.7亿，但五月排名第十的群升置业成交总额1.8亿，环比减少近1亿。长期占据榜首的闽江世纪城虽保住了销冠，但成交总额从4月的13.4亿跌至5月份的7.1亿，环比减少近50%。
融信从6.7亿减少至4.1亿，排名也从第二下滑至第三；新榕城建从5.5亿减少至2.5亿，融侨从4.5亿减少至3.3亿。此外，上月以4.6亿成交总额排名第四的利嘉实业直接跌出前十。
在一大批“失意者”当中，也有极少数的“得意者”。凭借十里江湾以及泰禾红悦的热销，碧桂园成功闯入了前十强，4月缺位的泰禾则升至第七名。
据观点地产新媒体了解，十里江湾是碧桂园进驻福州的首个项目，历经长达一个月的预热后，该项目于4月29日开盘。据碧桂园方面统计，最终推出的4栋楼700余套精装房源全部售罄，售价12000-13000元/平方米，高于闽侯县1万出头的均价。
截至五月底，碧桂园十里江湾已签约套数为599套，签约面积5.06万平方米，两项数据均超越此前榜单霸主闽江世纪城，成为单盘销冠。
助力泰禾进入前十强的泰禾红悦延续四月的热销势头，单月成交金额再次突破2亿，今年前五月，该项目销售总额超7亿。5月单月，泰禾红悦凭214套签约套数以及1.95万签约面积位居单盘成交第三名。
