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台海网3月3日讯 据东南快报报道，福州市民买房时，可减轻不少负担，比如降低了购房契税和首付比例，提升了公积金贷款额度等。昨日东南快报记者获悉，福州市出台了《福州市人民政府关于化解房地产库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（下简称《意见》），提出了支持居民合理购房消费、发挥公积金购房扶持作用、鼓励农民和农民工进城购房、推进商品房与安置房和保障房对接、合理优化土地供应、防控市场风险、落实化解库存主体责任等七个方面的措施意见，以拉动消费需求，调节供给结构，化解商品房库存风险。
明确首套房首付20%
《意见》明确，要降低契税和首付比例，支持合理住房消费。其主要措施一是明确居民购买首套房申请商业性个人住房贷款，最低首付比例可按20%执行；为改善居住条件再次购房申请商业性个人住房，最低首付比例按30%执行，并鼓励金融机构根据实际适当下浮个人住房贷款利率，主要减轻部分刚需购房群体首付和贷款压力；二是严格执行《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》，对购买首套房、二套房契税给予相应调整，着重下调非普通商品住房交易契税和营业税。
打个比方来说，以个人首次购买一套144平方米以上的住宅，总价300万元为例，新政出台前，个人首付比例最低25%，契税3%，个人需支付首付款75万元，契税9万元；新政出台后，个人首付比例最低20%，契税1.5%，个人支付首付款60万元，契税4.5万元，这就能够较好地化解福州市中高价位中大套型商品房库存，利好有改善性住房需求的购房群体。
东南快报记者也了解到，福州市在具体实施上述贷款和契税优惠时，购房套数的认定主体明确为购房个人，具体认定办法按福州市已出台的相关规定办理。
此外，提高住房公积金个人贷款额度，允许职工家庭公积金住房贷款最高额度从目前的60万元提高到80万元，个人从目前的45万元提高到50万元。
