闽
江
经历了2015年福州土地市场的火爆之后，2016年的土地市场将会继续延续火热态势还是趋于冷静?市场让人期待。昨日，东南快报记者从福州市国土资源局获悉，2016年首次土拍于今日公告，将推出4幅地块，分别位于仓山区、台江区、晋安区，面积合164.83亩。
据悉，4幅地块均采用拍卖方式出让，若报名截止时，各宗地竞买申请人不足两个，则取消该宗地出让。拍卖定于2月24日10:00在福州市土地矿产交易中心举行。竞买申请人应在2月15日至2月23日工作日的9:00至12:00，13:00至17:00提出竞买申请。
海峡金融商务区B地块“由商转住”再推向市场
本次推向市场的2016B02号地块位于台江区鳌峰路南侧，鳌峰支路西侧，为海峡金融商务区B地块，土地面积31902平方米(合47.85亩)，用途为住宅用地。根据公告，宗地2016B02号地块东侧绿化带的地下空间约5000平方米纳入出让范围，竞得人应按照规划要求进行开发，并按相关规定补缴地价款。出让年限住宅用地为70年，竞拍起始价76600万元。
东南快报记者注意到，海峡金融商务区B地块并不是首次推向市场。在去年9月份该地块曾推向市场，不过当时该地块的土地用途为商服(商务办公)用地，起拍价为64400万元。当时因无人报名，福州海峡金融商务区B地块取消了原定的挂牌出让。
对此，—位业内人士认为，在福州土地市场上，优质的住宅地块成为越来越稀缺的资源，因此2015年福州涉及到住宅的地块也是“高温不退”。而商服地块则因前几年大量出让，市场已经很饱和，去库存压力不小，开发商自然兴趣缺缺。
该地块周边毗邻鳌峰路、江滨大道，交通方便。此外周边聚集着不少金融机构和公司，此番由商服用地改为住宅用地再推向市场，周边的辐射聚集能力不可小觑，有望吸引附近的白领成为目标客群，因此有—定市场竞争力。
