由于2009年存量房贷利率由8.5折调至7折的优惠期限陆续届满，近期存量房贷7折利率将取消的消息甚嚣尘上，牵动不少房奴的神经。昨日在榕银行人士表示，目前尚未接到存量房贷7折优惠取消的相关通知，并称取消的难度大。
在榕银行尚未接到通知
2008年金融危机爆发后，当年新增首套房贷利率可打7折，2009年2月份以来在榕银行对符合条件的存量房贷客户，利率也由8.5折调至7折。当时中行在全国范围内和部分存量房贷客户签署了一份补充协议，约定合同有效期为2年，2年后将执行新的合同文本。记者了解到，眼下2年期已陆续到期，不过该行尚未接到利率调整的通知。在榕的工行、中信、招行等银行也表示未收到7折优惠利率取消的通知。
在榕一家股份制银行人士表示，存量房贷利率7折优惠是金融危机特殊时期下的特殊政策。存量房贷利率是否调整按理应按当初补充协议具体约定而定。不过他个人认为7折优惠取消难度很大，因为涉及的客户面较广。
新旧房贷利差拉大
随着央行多次加息，眼下存量房贷利率与新房贷利率差距越来越大。受制于信贷收紧，眼下在榕首套房贷利率首付比例不低于3成，有的房贷利率为基准利率上浮10%。以贷款70万元，贷款期限20年为例，存量房贷利率打7折现月供为4594.59元；如果存量房贷利率由7折回归8.5折，月供变为5011.99元；如按利率上浮1.1倍月供则为5748.8元，与7折利率月供相差1154元。
此外，央行持续加息导致银行房贷利率倒挂。目前银行5年期以上贷款利率为7.05%，打7折后为4.935%，而5年期存款利率为5.5%，两者相差0.565%。1万元的房贷与现在的5年期存款利差为56.5元。
（福州晚报记者 杨剑峰）
