该地块位于鼓楼区工业路以东，洪山园路以南；土地面积69618平方米，合104.43亩；容积率为2.0以上2.8以下， 2.8；含 住宅建筑应为高层建筑。
根据公告，该地块应配建建筑面积3万平方米的安置房，由市政府指定单位回购。回购单价按成交时的楼面地价+建安成本（按3000元/平方米计）+3%的利润确定。“相对比较大、总价较高的地块，对于开发商而言，资金压力大。在目前的调控背景下拿大地块，开发商需要一定实力。”一位业内人士说道，目前很多开发商，特别是手头有大项目的开发商，资金比较紧张，开发商去竞买大地块，多是抱着“捡漏”的心态，有便宜就拿，“调控背景下，大地块将难出现疯抢的情况”。
热捧
疯狂角逐89轮鼓山镇政府东侧地块9.18亿出让
而与第一幅地块不同的是，昨天拍卖会的下半场急剧升温。
宗地2011-15号地块，位于晋安区福马路北侧、鼓山镇政府办公楼东侧。经过89轮的激烈角逐，最终该地块以9.18亿元被恒宇集团有限公司竞得，楼面地价7171元/平方米，亩单价1434.3万元，溢价率43.4%。
据了解，该地块土地面积42670平方米，合64亩；容积率为2.0以上3.0以下，含3.0；建筑高度控制在100米以下（含100米）。
宗地2011-16号地块，位于仓山区建新镇，闽江大道以西，金榕北路东侧。该地块经过62轮角逐，以5.02亿元被融侨集团股份有限公司竞得，楼面单价6412元/平方米，亩单价1068.8万元，溢价率33.5%。据了解，该地块土地面积31314平方米，合46.97亩；容积率为2.0以上2.5以下，含2.5；建筑高度不高于100米。
业内人士认为，规模适中、总价不高的地块，受到了市场的追捧，主要原因是福州有很多中型开发商，手头项目少，资金相对比较充裕，拿地热情比较高。“这些开发商很可能成为福州土地市场的‘主力军’。”
