记者从泉州市住建局获悉，《泉州市城市更新工作实施方案》近日印发。将聚焦环湾城区1350平方公里范围内的建成区，实施四大专项行动，提升城市功能品质。
更新范围聚焦环湾城区1350平方公里范围内的建成区
更新范围包括各县（市、区）规划区的建成区。重点聚焦环湾城区1350平方公里范围内的建成区：包括鲤城区、丰泽区、洛江区（除虹山乡、罗溪镇）、泉州经济技术开发区（清濛园区）、泉州台商投资区，以及晋江市、石狮市、惠安县、南安市的部分街道（镇）。示范项目优先选取中心城区、重点镇区更新项目。
三个阶段推进城市更新工作
根据方案规划，2024年6月底前，将完成启动编制专项规划，出台城市更新工作实施方案。编制第一批示范项目清单，开展项目前期准备工作；2024年7月至2025年12月，将实施一批具有示范效应的更新项目，对照示范任务积极探索一批可复制、可推广的示范经验。2026年1月起，将分类型对示范项目进行总结，形成城市更新的“泉州经验”，推广城市更新工作模式，促进城市规划建设管理的方式有效转变。
聚焦九大更新类型 实施四个专项行动
重点聚焦历史文化名城保护发展、城市基础设施更新改造、城市地下管网更新改造、城市功能完善、城市污水管网全覆盖建设、“城中村”安全隐患和人居环境治理、新型基础设施建设、“平急两用”公共基础设施建设、城市社区嵌入式服务设施建设等方面，创新城市更新工作机制、土地利用、政策法规、实施模式、技术细则和审批制度等。
城市更新+古城提质专项行动，按照“一轴三片”的格局，分区分期推进古城173条街巷更新；分阶段推动非古城功能疏解，推动优质教育、医疗资源过江；盘活利用存量资源，补齐旅游功能短板，助推古城文旅产业发展。
城市更新+历史文化保护传承专项行动，做好城市更新单元历史文化资源评估，开展不可移动文物和50年以上建筑普查工作；“一县一街区”推进历史街区更新改造，中心市区重点打造洛江桥南社区、台商洛阳古镇等特色商业（文化）街区；鼓励历史文化保护利用项目与更新项目组合实施；打造国家、省级传统村落保护利用示范，中心市区重点推动清源山内自然村落、江南片区亭店、高山等保留村庄更新。
城市更新+新城集聚专项行动，对安全隐患房屋集中成片、存在较多违法建筑、公共基础设施不足、土地利用低效、历史文化资源少的区域，实施以拆为主的连片改造，重点提质全市24个重大片区；对具有保留价值、人居环境较差的城中村，补齐社区民生短板和公共空间，改善空间环境，提升人居环境。重点改造一批城镇老旧小区、建成一批完整社区和城市社区嵌入式服务设施建设先行试点项目。
城市更新+低效用地提升专项行动，细化完善建设用地置换政策指引，提升空间、经济、社会、生态多元效益；鼓励城镇低效盘活项目成片更新和再开发。（闽南网记者 苏毓茹 通讯员 林聪海）
