台海网4月11日讯 据晋江经济报报道，记者昨日从晋江市不动产登记中心获悉，5月1日起，晋江不动产登记将改进婚姻状况审核方式，自然人在晋江办理买卖、互换、赠予、分割、合并、抵押、变更等不动产登记，将不再审查婚姻状况，申办人无须提供婚姻状况证明材料。
不过，涉及未经公证继承(受遗赠)转移登记及因婚姻的续存或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有、离婚析产等情形除外。
以当事人申报不审核为依据
晋江市国土资源局、法院、民政局、司法局、住建局联合下发的《关于改进不动产登记婚姻状况审核的通知》指出：“不动产的共有情况主要依据当事人申报不审核当事人婚姻状况，经不动产登记中心询问当事人是否存在共有人，且与合同等登记原因文件记载内容不冲突的，予以办理不动产登记。”
晋江市不动产登记中心有关负责人介绍，不动产登记包括取得不动产登记和处分不动产登记，包括买卖、互换、赠予、分割、合并、抵押、变更不动产等多种情况。按照新规，在办理相关业务时，登记部门工作人员会对申报人询问，以申报人书面承诺为依据，并结合购房合同、凭证等原因文件办理不动产，从而弱化对当事人婚姻状况的审核。
降低社会成本提高办事效率
据悉，对于当事人因处分不动产、变更不动产登记信息申请登记情形的，以2018年5月1日为界分别对待。
登记日期在2018年5月1日前的，考虑到历史因素造成存在隐性共有人情况，仍需审核婚姻状况以确定不动产权利人；登记日期在2018年5月1日及以后的，权利人处分不动产时，登记机构只负责核实登记簿记载的不动产权利人与申请人是否一致，不再审核婚姻状况，并且不再收取婚姻状况证明材料。
举例说，林先生想找郑先生买一套二手房，这套房于2017年5月1日登记在已婚的郑先生名下，考虑到该房存在隐性共有人情况，即郑太太也是权利人，那么，林先生在购买二手房过程中，应请郑先生、郑太太一同签订买卖合同，以避免今后出现不必要的纠纷。不过，如果林先生购买二手房的计划延迟到2018年5月1日以后，那么，这套房子的不动产登记证上写谁的名字，林先生直接和这个人签署相应的买卖合同即可。
“改进不动产登记婚姻状况审核，简化登记流程，精简证明材料，是为了便民减负，提供高效服务。”该负责人表示。
