台海网12月27日讯 据泉州晚报报道，记者从市不动产登记中心获悉，泉州市作为全省试点创新推行“外网申报—内网预审—现场即办”不动产登记程序。中心市区市民只需关注“泉州市行政服务中心”微信公众号或登录泉州市行政服务中心官网（www.sg.fjqz.gov.cn），按照规定流程，上传相关预审资料附件，就可以办理二手房、新建商品房、抵押权首次登记等不动产业务。经审核通过，申请人持申请材料原件到市行政服务中心窗口现场核验、缴纳税费后，即可一次性办结领证。
不动产登记时间缩减至4—5个工作日
网上申报不动产登记具体操作有进入系统、注册用户、在线提交、内网预审、现场核验及发证5个步骤。
“比起以往来不动产登记中心现场办理，将审核环节前置到网站或移动端，市民在系统上上传预审附件照片，附件不全，系统将提示市民继续上传相应资料；资料齐全，通过相关部门同步审核通过。在4—5个工作日后，工作人员将通知市民带所有资料原件到市不动产登记中心，比对审核无误后，现场缴交税费，然后领证，前后只需跑一趟。”市不动产登记中心相关负责人介绍。市民需要注意的是，上传的图片必须完整、清晰，拍摄背景切勿杂乱，需拍摄原件，不可拍摄复印件。
推行网上预审业务后，市民办理不动产登记将不需要复印任何材料。“以前办理不动产登记前前后后复印了十几份资料，复印不全就要再跑一趟，挺麻烦的。”市民李小姐认为，网上申报不动产登记，减少了这一环节，细微之处更显便民。
部分二手房暂不支持网上申报
二手房转移登记同样可以在移动端或者网上申报，包括登录、填写表单信息、根据家庭情况填写是否申请契税优惠信息、选择契税承担方及契税征收方式、上传附件材料等步骤。
需要上传的材料有卖方及配偶身份证（正反两面）、结婚证（如卖方未婚须提供户口本本人页面）、不动产权证书。买方及配偶身份证（正反两面）、户口本全本（包含买方家庭全部成员）、结婚证（如买方未婚须提供户口本本人页面）。
申报人外网申报后，内网工作人员对上传材料进行审核。审核通过后会短信通知申报人进行现场核验，缴交税款、测绘费、登记费，当场领取《不动产权证书》。
部分二手房暂不支持网上申报。包括政策性用房（限价商品房/经济适用房/房改房）、单位房转让、重组改制、涉及别墅/私宅/厂房的或者划拨建设用地使用权转移、房屋买卖合同签订未满两年的住宅的二手房转让、买方户籍地址为外地、需公积金贷款的二手房转让等。
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不动产登记网上办理流程
1.进入系统。微信关注“泉州市行政服务中心”公众号，点击“微办事”，选择“不动产登记”；或电脑登录泉州市行政服务中心官方网站，点击 “不动产登记外网申请”项，直接跳转至“福建省不动产登记网上申请系统”，选择“单件业务申请”。
2.注册用户。注册后登录，选择申请业务类型（如选择“二手房转移登记”或“新建商品房登记”）。
3.在线提交。根据表格引导填写信息，上传所需附件材料，完成后在线提交。
4.内网审核。内网进行审核，审核不通过则退回重新补正材料；通过则发送短信通知申请人。
5.现场核验、发证。申请人收到核验短信后，持申请材料原件到市行政服务中心窗口核验、缴税费后，当场领取《不动产权证书》或《不动产登记证明》。
