价值篇：同期侨批局中的翘楚
规划方案为天一总局的历史价值、艺术价值、科学价值、社会价值做了定位。方案认为天一总局的创立及发展变迁反映了中国从清末到民国时期闽南地区华人华侨的艰苦奋斗史，见证了这个时期民信局与侨批局贸易的历史，是当时地区民族资产阶级发展的成功范例。天一总局的兴衰过程以及后续变迁，形象地注释和补充了清末民初侨乡信批局的历史发展，其建筑形式、银信等相关文物以及郭氏后人口述史，可以补充协助考证和界定文献中的历史信息。总局经营的侨批业，历时48年，各分局的分布范围远达现在中国之外的八个国家，是同期侨批局中的翘楚。
而天一总局的建筑艺术价值也颇高。如信鸽和骑车邮差的高浮雕等，构思巧妙、寓意深刻，表达优美。园林建筑有很高的审美价值；建筑物的石雕、木雕、砖雕造型丰富，手法细腻，反映了设计建筑者的高超技艺。创办人郭有品以及后人的经营理念、汇兑制度与银信结合的手法，体现了其经营的科学性。在社会价值上，总局保留下来的祭祖方法、对传统文化的传承有很大的社会价值；特别是总局建立了比较完备的侨乡人情社会网络，成为华侨和华人之间的纽带，其让华侨有归属感的作用不可忽视。郭氏后人坚持的乡土教育与私人办学等慈善事业，也有很高的社会价值。
规划篇：12485平方米保护区
方案规划了保护范围总面积是12485平方米，北至宛南楼以北九龙江内河南岸；西至宛南楼西山墙西5米；南至陶园楼外墙南15米；东至流传村小学遗址东墙。
在这个保护区内的用地都是文物古迹用地，里面的文物都要按照要求进行修缮和维护。保护范围内对文物环境产生影响的非文物建筑应该拆除或者整治，原则上不得新建任何与文物保护无关的建筑。保护区分有一类建设控制地带和二类建设控制地带。一类地带现有居民住房高度维持两层以下，总高度不超过6米；风貌也应用传统红砖打厝或者灰墙南洋风格。二类地带现有居民住房维持三层以下，总高度不超过8米，风貌也应用传统红砖打厝或者灰墙南洋风格。
保护篇：保护主旨是“恢复”
保护区内的文物建筑、建筑装饰以及附属文物、园林、文物遗址的保护，规划方案都制定了具体的保护措施。文物中重点要修复的是宛南楼的白蚂蚁侵蚀部分。文物还要进行日常保养，即要对文物进行连续监测，发现是否有明显残损；而修整工程原则是要恢复结构、构造的原状。对于园林以及其他文物遗址的保护，一般都是根据老照片恢复原貌进行保护，如恢复假山水系、恢复原有植物、恢复花园连廊。总局内还设计了内部旅游线路，游客可以步行进入内部游览。此外，外部环境的整治，方案也都有相关的文字体现。
