台海网(微博)8月16日讯（海峡导报记者 吴林增 文/图）相比去年，今年龙岩中心城区普通商品房界定标准进一步放宽：住宅小区建筑容积率大于1.0，单套建筑面积小于144平方米，单套实际成交总价低于120万元（不含地下车库、车位）。
昨日，导报记者获悉，这是龙岩市政府日前下发的通知。市住建局房地产产业科相关人士介绍，普通商品房的认定标准，每年都会根据当前的房价做出一次至两次调整。
目前，龙岩商品房均价突破8000元/平方米。龙岩大道、龙腾路等主干道附近的楼盘，均价则超过了9000元/平方米。
按照去年普通商品房的界定标准：单套实际成交总价低于100万元（不含地下车库、车位），市民如果买一套120平方米的商品房，很容易就超过100万元，被认定为非普通商品房。
普通商品房和非普通商品房，对购房者来说有何区别？这里头，差别可大了——非普通商品住房，契税税率为3%；普通商品房，契税税率为1.5%。
以市民林先生购买一套总价110万元的房子为例，按照去年标准，认定为非普通商品房，须缴纳3.3万元契税；而按照新标准，只需缴纳1.65万元契税。
