台海网-海峡导报11月27日讯（导报记者 詹文 崔晓旭/文）鼓浪屿家庭旅馆，正经历着一场磨难--- 入住率严重下滑！
40%!这个数字让业者有点寒心。
这是最近摸底调查的结果：鼓浪屿的家庭旅馆中，入住率最高的69%,最低的仅有40%.
“下滑得厉害。”鼓浪屿家庭旅馆商家协会会长许一心很担心，种种乱象显示，家庭旅馆正遭遇滑铁卢。
“正面战场”:入住率下滑
鼓浪屿家庭旅馆，正遭遇滑铁卢。
以前，提前一个星期都订不到房；如今，轻轻松松就有房。几年前的“大喜”之后，鼓浪屿家庭旅馆正经历着一场“大悲”.
昆明小伙高鹏，这个月来厦门旅游，住在鼓浪屿上。来之前，他浏览网站，一家一家对比，寻找性价比最高的家庭旅馆。
如此“挑剔”,这在以前是不可能的。家庭旅馆火爆的那些年，订房间拼的是速度。
“有空房”的状态，从国庆黄金周一直持续到现在。“这种状态，很有可能会一直低迷到春节。”许一心直言，行情变冷了。
其实，从国庆过后，岛上家庭旅馆的入住率就开始下滑，这个月尤为明显。“进入淡季，入住率下滑很正常，但仅有四成就不正常了。”许一心说，往年同期有七八成，今年的入住率，高的也不到七成。
低的就更离谱了，仅40%,什么概念？就是一半以上的房间都没有人住。
“后院起火”:民居“兴起”
生意本来就已经很惨淡了，偏偏又跑出来一个“搅局者”.
民居的“兴起”,让家庭旅馆雪上加霜。
这些民居，岛上的人称之为“小家店”.许一心说，据统计，岛上“小家店”已有上百家。
这些“小家店”藏在路边一些不起眼的小巷，挂着住宿字样的牌子，只要你上前，就会有人推销“超便宜”的“小家店”.
“小家店”是由民居改成的，一间公寓隔成四五间往外租。“环境不太好，脏乱拥挤，美其名曰是民宿。”一家庭旅馆业者说。
这些“小家店”,拦截了不少家庭旅馆的客人。“小家店”业主雇佣几个人，看见拖着行李箱的游客就上前拦截，分布在几个码头交通要道、龙头路商业街和一些小巷子里。
“小家店”的价格比家庭旅馆要便宜很多，一间150元-200元不等。“这些‘小家店’有种种乱象，不符合营业标准，不仅拉低了外来旅客对鼓浪屿家庭旅馆的整体印象，也严重阻碍了家庭旅馆的健康发展。”许一心说。
紧急救援：商家大打价格战
鼓浪屿家庭旅馆，目前最需要的，是一场救赎。
于是，部分商家开始自救---打折、促销，简而言之，就是打起了价格战。
你家300元一晚，我家就200元，降！降！降！甚至有的商家推出特价房--- 100多元一晚。
“租金太高，就算是赔本，也比房间空着好吧。”一家庭旅馆业主告诉导报记者。
有降价的，也有坚守的。
鼓浪屿上，一些有品质的家庭旅馆还在坚持着，不打折、不降价，价格要高出别家一倍多。“这些有品质的家庭旅馆，资金相对来说比较雄厚。但打价格战是一种恶性竞争，长期这样下去，它们又能坚持多久呢？”许一心的担忧，并不是多余的。
四年之前，鼓浪屿上的家庭旅馆只有26家。而根据最新摸底，现在成体量的家庭旅馆就有230多家，其中证照齐全的不到110家。
“鼓浪屿上的家庭旅馆饱和，竞争也很激烈。”许一心说，鼓浪屿家庭旅馆基本上达到饱和状态。即便如此，仍然有不少商家想要进入这个行业，要在鼓浪屿开家庭旅馆，分得一杯羹。
责任编辑：陈仲
