台海网-海峡导报10月14日讯（记者 燕子）台湾延宕多时的“以房养老”政策终于有关键进展，试办计划预计将于下月中旬推出。第一年将开放100个名额给“五都”地区的独居老人申请，看效果未来再增加其他都会型城市进行试办。事实上，作为“全世界老得最快的地方”,近年来台湾的养老问题日益突出，“以房养老”是台当局大力推动的政策，但囿于种种困难，始终未能落实。而对于即将推出的“以房养老”试点，台“银发族”的观望心态相当浓厚。导报记者电话采访了几位老人家，他们之中暂时还没有人打算去申请加入试点。
“以房养老”试点工作一再拖延最近几年，关于台湾“变老”的报道屡见报端。2008年，台湾65岁以上老人达到总人口的10.4%,达到国际“高龄社会”标准。老龄化加剧带来的养老、医疗等需求日益突出，成为台湾社会的新焦点。与此同时，少子化趋势又让“养儿防老”的传统无以为继，对老年人的社会福利照护成为台当局面临的棘手问题。在这样的背景下，台官方于2009年宣布，将在2011年初施行以房养老制度，试点选择在台北。
不过，这项借鉴美国经验的养老新政，在台湾始终是只见楼梯响、不见人下来。原定于2011年初进行试点的时间表一推再推。直到今年2月，马“政府”又宣布，鉴于方案规划、承办银行及试办费用等筹备工作都已完成，将于今年7月试行“以房养老”,首拨选台北、新北及高雄为试点地区，由“土地银行”负责承办。不过到了今年7月，这项政策仍然不见动静。对于今年11月中旬这个最新说法，接受导报记者采访的台湾“银发族”们也说“推很久了，不知道（这次）是不是真的”.
申请条件限制多 符合条件者极少按照台“内政部”最新规划，首拨“以房养老”试点以3年为期，“五都”均在试办地区之内。65岁以上、拥有价值500万（新台币，下同）以上房产、无继承问题的独居老人，可以申请“以房养老”.按照“内政部”规划，“以房养老”将采“政府出资、银行代办”方式进行，试办第一年提供100个名额，财源则来自于3300万元的公益彩券盈余。
据台媒报道，以房养老也称“逆向房贷”.申请“以房养老”的老年人以拥有产权的房产作为抵押，向金融机构按月领取固定生活费，业主可以继续保留居住权，待去世之后再以房产偿还贷款。按照“内政部”数据，全台65岁以上、拥有房产的单身老人在5000名以内，房产价值在500万元以上的就更少了。
对于“以房养老”政策，岛内社会学者曾表示，这是养老体系的一种补充机制，对于没有养老金亦无子女赡养的老年人，的确能解决他们的养老问题。但从银行角度，房价较高的都会地区更适用这项政策。对于在房产估价较低的乡村地区，以及都会区老旧住宅居住的老人家，能否真正享受“以房养老”政策红利还有待观察。
银发族有疑虑：有房才有安全感不管台当局相关规划如何圆满，“以房养老”政策究竟能否取得成功，还是要看银发族接受与否。一直住在台北的计程车司机曾先生今年65岁，在他看来，“以房养老”始终是一个很“小众”的政策。“有那么多条件，能去申请的人本来就不多。既然这样，大费周章搞这个（以房养老），意义在哪里呢？”而且曾先生觉得，能拥有500万元以上房产的老人，没有一点金钱傍身“很奇怪耶”.
十多年前搬到新北汐止生活的 “银发族”张女士则认为，对人生暮年的老人家来说，如果房产是仅有的财产，那这个房子肯定不会轻易抵押给银行。“老一辈的观念里面，土地、房屋这些不动产，都是要传给子孙的家产。即使没有子孙来继承，房屋本身也是安全感的来源。”虽然张女士自己并不需要申请以房养老，但她说自己有个70多岁高龄的表姑在南部独居多年，守着一栋长辈传下来的透天厝艰难度日，“她从来没有过卖掉房子的念头”.
同样住在新北市的陈先生明确对导报记者表示，自己对“以房养老”一直持观望态度。陈先生年逾花甲，两个子女都在美国生活，他跟太太虽然也曾担心过养老问题，但暂时还不考虑“以房养老”.“台湾现在银发族很多，我觉得很多人都是先看看的态度。”对以房养老，陈先生觉得刚开始细节肯定不完善，“比如说一位老人家，刚把房子抵押给银行一两年就走掉了，钱也没领到多少。这要怎么办？”陈先生认为，这些细节问题都会影响到社会大众对“以房养老”的接受度。
