台海网11月7日讯，房地产行业的复苏正在不断获得佐证。记者日前从易居房地产研究院获得的数据显示，10月北上广深等10大典型城市土地均价比去年同期增长10 .8%,为今年来首次上涨，环比涨幅更达30%,创下今年新高。
易居房地产研究院报告显示，10月份10个典型城市（北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌）土地成交建筑面积2348万平方米，同比增长12%,环比下降18%.自2012年5月开始，土地成交连续5个月环比增长，本月出现明显回落。
“2012年2月份开始，土地成交建筑面积增幅进入了低位盘整的阶段，近几月出现收窄的趋势，预计四季度跌幅将继续趋于收窄，明年一季度或重现正增长。”易居研究员吴晓君分析称，随着楼市成交的持续回暖以及企业资金面的逐渐缓解，预计四季度土地成交将加快复苏的步伐。
不过，在成交量回落的同时，土地出让金反倒是14个月首次出现同比正增长，并创下近11个月来新高，而这归功于土地成交均价的上升。数据显示，上月10个典型城市土地成交均价为2320元/平方米，环比增长30%,比去年同期增长10 .8%.预计四季度土地市场价格将呈现震荡中缓慢爬升的态势。
中原地产市场研究部表示，世茂、越秀、招商、中海等大型房企已经提前完成年度计划，四季度业绩无虞，今年地产市场的升温明显超过了市场之前的预期。
易居房地产研究院数据显示，北京、广州、上海、深圳商品住宅成交量10月同比增幅分别为87%、68%、90%与80%,环比增幅分别为-5%、13%、8%、-34%.整体来看一线城市的同步性较强，近几个月，广州、上海的成交稳定性明显强于北京和深圳。不过，与一线的率先复苏形势不同，二线典型城市商品住宅成交量却持续回落。
责任编辑：陈仲
