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泰禾丽春湖院子:房价滞涨和开发商过失纠结成的乌龙(2)

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  2、其实,比起示范区园林景观,评论君注意到项目附近的绿化带里,由东向西竖起了几座高压电线塔。

  泰禾解释,这是政府部门新架的高压线,为了减少对丽春湖院子的影响,项目方争取到一小段高压线入地。

  项目附近的高压线,经过丽春湖院子时做了一小段入地处理

  实际上,拆除的一段示范区的园林,就是为了做高压线入地的建设,项目方也表示,未来拆除的园林会再做植被恢复。

  高压线塔规划,显然不是泰禾能左右的,评论君只是心痛,好好的美感都被破坏了呢。

  3、穿过示范区,经过新会所时,我对ppt中的会所问题提出疑问,项目方表示新会所会保留销售阶段展示的会所功能。

  并且在三期交付后,还会对会所进行整体升级,语气很诚恳,但不得不说,从建筑外观来看确实比不上原来的气派。

  有错要认,这点请泰禾按照合同约定处理。

  4、微博ppt中一个问题集中的地带,是对泰禾丽春湖院子各种违规的罗列,评论君也在现场做了提问。

  比如院子缩水问题,项目方的解释是,按照设计规范,院子大小的测量,从楼栋墙体开始到院墙厚度的一半,视为长度。

  但是在购房者观念中,采光井显然是要被排除在外的。

  走访后,评论君也查了一些技术规范,泰禾的解释有合理之处,但直觉又告诉评论君不能完全相信泰禾的说辞。

  评论君猜测,ppt中列出的条款,真推到相关部门那里,泰禾的做法未必是违规,但以购房者立场来说,却有可能不是最优解。

  那么问题来了,最后还是要以合同为准。

  毛坯交付,样板间只是参考,电梯的装修也是需要业主自己来的

  5、毛坯交付项目,以样板间的标准要求交付,不知道是我太傻,还是你太天真。

  在之前的文章中,评论君也多次说过,毛坯交付的项目,一定不要被样板间打造出的场景感动,否则就是很傻很天真。

  即便是精装交付的项目,也要多关注到底哪些部分是非交标。

  丽春湖院子毛坯交付,评论君看了叠拼的实楼,墙面跟地面的平整度都做的不错,真没有微博上说的那么差。

  毛坯叠拼,毛坯交付的项目,收房时建议多看空鼓、裂缝、漏水,如果有问题,及时找开发商报修

  6、但交付瑕疵确实是存在的,走访时评论君看到房间地面,有修补过的痕迹,合院中庭的砖雕拼花,也有缝隙存在。

  另外,上叠北露台的电梯冲顶,也占掉大部分面积。

  我查了下,其实大部分电梯都会存在一个冲顶高度,一般在4.5米到4.8米之间。

  上叠北露台电梯冲顶平台

  如果顶层层高小于这一尺寸,则井道局部必须高处建筑顶板,冒出一个“台”来。

  从设计上看,没什么毛病,但对于购买上叠的购房者,如果销售不主动告知,外行恐怕也很难意识到。

  当你想要一个北露台,却得到一个设备平台时,我想落差肯定有的。

  7、其实,主体建筑质量没有问题,有交付瑕疵的部分,只要开发商认真修缮,不影响后续使用,解决方案都是可以商量的。

  评论君随机打开的电箱

  评论君接触到的大部分投诉中,业主们对交付质量,并没有那么吹毛求疵,让他们窝火的更多的是项目方不认真维修的态度。

  而在这波交付维权中,泰禾是有处理速度跟态度的。

  项目宣传栏上,贴着两封公开信,承诺对业主提出的问题进行整改,走访时评论君看到有不少工人在重新铺设园林地面。

  社区植被也会重新进行优化。

  业主公开信,滑动可查看

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