”10年地价涨了近4倍
供地多了，就能盖更多的房子。
《华夏时报》记者调查获悉，最近多个城市房价暴涨，不是开发商捂盘惜售导致的“万人抢房”，而是土地供给太少。
为什么要减少土地供应呢？ 6月13日，中国土地学会的一位专家告诉《华夏时报》记者，这几年，地方土地供应量锐减，土地收入却有增无减，只说明土地单价被提高了，而近十年来，国家统计局发布的数据便是最好的例证。
《华夏时报》记者细查了国家统计局发布的中国房地产企业土地开发的三项指标（待开发土地面积、购置土地面积和土地购置费用）10年间的变化，的确足以佐证10年（见图）地价涨了近4倍。
不过，官方公布的地价数据显示，到2017年土地购置费用开始出现下降，从2016年的18778亿元降为13644亿元。
据国家统计局公布的数据显示，2008年待开发土地面积在近10年是最高的，达到48161.07万平米，随后2009年开始下降，随后也有上升，但未高过2008年。而购置土地面积最高点则出现在2011年（44327.44万平米），之后一直呈下降趋势，直到2016年（22025.25万平米）不到最高峰时期的50%。接着2017年又开始回升至25508万平米，但仍处于低位。
与以上两个数据年年下降形成鲜明对比的是，近10年的土地购置费用却在一直增长，2007年为4873.25亿元，2016年上涨到18778.68亿元，整整涨了3.85倍。不过2017年的土地购置费用下降了，达到13644亿元。
地价涨了，房价肯定要涨。
事实上，最近几年，各地都在积极落实“房住不炒”的房地产调控总要求，不管是一线城市还是二线城市，甚至很多四线城市都出台了严厉的房地产调控政策。然而，从现实情况来看，地方政府减少土地供应，通过各种手段去库存，包括棚户区改造、人才计划等，房价上涨促使以更高的价格卖地。“这是一个死循环，弊病很大。”上述土地学会的专家说。
除此之外，《华夏时报》记者调查时还发现一个事实，房企购置土地面积从2011年大幅下降的这几年，房屋竣工面积却一直上涨。房屋竣工面积上涨，那是因为很多城市楼盘越盖越高，密度越来越大，目的就是要卖更多的房子。
