2016年，在大力去库存的政策指引下，哪些地方的去库存效果更为明显?
三大城市群+福建去化效果明显
上海易居房地产研究院发布的《70城住宅库存报告》(下称《报告》)显示，上半年，易居研究院智库中心监测的70个城市积极去库存，效果明显，库存规模继续下滑、去库存周期继续加快。
这70个城市包括一线城市(4个)：北京、上海、广州和深圳。二线城市(32个)：长春、沈阳、天津、太原、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、合肥、南昌、长沙、福州、厦门、贵阳、南宁、西安、兰州、西宁、石家庄、呼和浩特、大连、哈尔滨、郑州、武汉、海口、重庆、成都、昆明、银川和乌鲁木齐。三四线城市(34个)：淮南、马鞍山、济宁、烟台、常州、南通、温州、九江、荆门、茂名、北海、珠海、三亚、无锡、丹东、唐山、蚌埠、莆田、惠州、徐州、江阴、泉州、晋江、昆山、东莞、佛山、大厂、固安、燕郊、香河、宜昌、常德、景德镇和滁州。
截至今年6月底，这70个城市新建商品住宅库存总量为43183万平方米，环比减少0.3%，同比减少4.7%。相比年初45425万平方米的规模，上半年库存削减态势明显。平均计算，每个城市在半年时间削减了32万平方米的库存。
另外从同比数据看，这70个城市保持了连续10个月库存同比下滑的态势，体现出较好的去库存导向。部分城市在今年第二季度快速从去库存切换到增加供应的战略上来，土地市场交易亢奋。
这其中，70个城市中，有44个城市库存出现了同比下跌现象，体现出较好的去库存效果。从排行榜中可以看出，库存削减力度最大的五个城市为合肥、南京、大厂、苏州和昆山，其库存面积同比跌幅分别为66.5%、56.2%、49.2%、47.4%和41.8%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对《第一财经日报》分析，总体上看，库存削减力度大的城市，主要集中在三大城市群和福建等市场中。
有26个城市的库存规模不降反升。其中同比增幅最大的五个城市分别为茂名、济宁、太原、淮南和海口，同比增幅分别达到69.2%、67.0%、56.2%、48.9%、40.0%。此类城市主要为三四线城市和部分供应较大的二线城市，后续去库存的压力依然较大。这也说明目前楼市分化仍十分明显。
