指数过山车、十年零涨幅。2011年，A股以“熊霸全球”的表现伤了众多股民的心，被冠以了投机市、圈钱市等“臭名”。新的一年，IPO脚步能否放缓？国际板能否推出？救市政策能否唤回股民的信心？在众多不确定问题的“干扰”下，各方观点不尽一致。
2011年是楼市调控最为严厉的一年，限购、限贷、降价和跑路等关键词令人印象深刻。刚刚过去的中央经济工作会议强调，楼市调控2012年不会放松。基于此，业内人士大胆预测，今年的楼市具体政策或有调整，降价和低迷依旧是市场主流。
■多家机构 最高看到3000点
点睛：
散户不抱过多期望
券商看好“小牛市”
基金预判无大行情
“2011年炒股亏损在17%左右。”在济南泺源大街一家证券营业厅，散户老赵对记者做了一个年终总结。对于以炒股为主业的他来说，这的确是一个糟糕的成绩。
今年的股市会怎样？老赵叹了口气，“太多的不确定性交织在一起，我不敢抱过多的期望。”
“欧债、美债危机或许好转，或许会更差；国际板、新三板或许会推出；资金或许会宽松，或许更紧张；或许会发行很多大盘股，继续抽水……”老赵吐出了一连串的“或许”。
与股民的犹豫和迷惑不同，各家机构的观点似乎鲜明，只不过观点不尽一致。
作为卖方的券商对今年的行情普遍乐观。一些券商预测，今年将是一个“杯子形”走势的行情，其间会出现“小牛市”，市场将以“跌—涨—跌”的形式完成演绎。
相对于券商的乐观而言，作为买方的基金对行情的预判显得较为谨慎，多数公募基金经理认为，今年依然没有系统性行情可言。
就指数而言，多数机构认为上证综指会在2200-3000点之间波动，申银万国、国泰君安、平安证券等最高看到3000点。
■ 救市政策 难托股市的底
点睛：
“两金”入市需迈“政策门槛”
境外资金只是杯水车薪
监管层换届后，推出了一系列制度性改革措施，包括强制分红、创业板退市、打击内幕交易和研究鼓励长期资金入市政策等。一系列的救市政策能否托住股市的底？
去年底，刚走马上任的证监会主席郭树清表态：地方社保基金、住房公积金和政府预算余额需要考虑开设投资途径，像全国社保基金一样进行投资。据粗算，地方社保基金、住房公积金余额有4万亿之多。
“4万亿计划”能为股市托底吗？财经分析人士张炜称，这只是个设想，其引入有待跨过一些政策门槛，开放“两金”并不等于4万亿资金全部入市，毕竟对于安全第一的“两金”，谨慎才是其投资态度。
“两金”之外，人民币境外合格机构投资者(RQFII)试点办法近日公布，试点金额为200亿元；同时，证监会表示将加快合格的境外机构投资者(QFII)资格的审批。
“引入境外资金能否为市场输血？”张炜认为，“虽然RQFII开闸及加大QFII引入力度，但是规模有限，不能给资金面捉襟见肘的A股市场解渴。”
■ 楼市主旋律 “降”字当头
点睛：
促销优惠加剧价格竞争
房价“拐点”或在一季度前后被确认
对于2012年山东楼市的走势，山东大学房地产研究中心李铁岗主任态度不很乐观。
李铁岗称，从市场实际效果来看，调控18个月以来，政策效果凸显，绝大部分城市楼市成交低迷，部分项目开始降价促销，在这种情况下，市场观望情绪浓重。此外由于国家在信贷方面的规模控制，开发企业的融资渠道基本被阻，市场回款成为房企最主要的资金来源。与此同时，各地楼市的商品房库存量不断创造历史新高。
基于上述状况，对于2012年市场走势，李铁岗给出的预测是：在政策效力、市场供应量、购房者预期、库存压力、资金压力等多方面因素共同作用下，2012年上半年，“促销优惠加剧价格竞争，降价将成为楼市主旋律”。
中国社会科学院刚发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2011～2012)》也认为，在不出现重大外部因素冲击的情况下，今年住房市场的调整趋向“软着陆”。具体表现为土地市场延续降温趋势；商品住房投资逐月回落，开发商面临严峻考验，房地产行业重组可期；住房销售总体下滑，但下降速度不快；住房价格全年缓步下降，房价“拐点”或在一季度前后被确认。
■ 调控不放松 楼市政策或调整
点睛：
推进房产税试点是大势所趋
房地产反暴利规定提上议事日程
“2012年对房地产调控的政策不动摇”是中央经济工作会议定的调，谈到今年房地产调控政策走向，山东大学房地产研究中心李铁岗主任说，“具体的政策内容应该会根据市场的变化做相应调节。”
李铁岗认为，各个层面传递出的信息显示，2012年房地产政策调整，重大变化将在四个方面体现，即结合税收制度改革的调控政策，土地供应政策，信贷政策和房地产反暴利政策。
李铁岗认为，作为房地产调控的主导政策，2012年最大的变化应是“限购政策”的调整。从限购执行的一年来看，调控结果向预设目标前进，但李铁岗认为，作为一项行政命令，限购只是一个短期政策，而调控政策需要用一种长期有效的政策来替代，这种替代政策，李铁岗认为是业内普遍热议的“房产税”，从目前各种政策迹象来看，继续推进房产税改革试点是大势所趋。
此外，国家发改委去年底表示将研究出台房地产反暴利规定，而李铁岗也称，这预示着国家将在房地产开发利润方面出台相关政策，进而抑制房价快速上升。(桑海波 张璐)
