邢飞
提要：以价换量已经成为开发商在即将到来的端午小长假的集体选择。来自机构的统计显示，本周末预计5个项目开盘发售，均价全部低于23000元/平方米的小户型成为楼市供应主流。
本报讯（记者邢飞）以价换量已经成为开发商在即将到来的端午小长假的集体选择。来自机构的统计显示，本周末预计5个项目开盘发售，均价全部低于23000元/平方米的小户型成为楼市供应主流。
根据链家地产市场研究部统计，5月份新盘住宅当月签约率仅为12%，而4月份新盘住宅当月签约率为30%。虽然5月份新盘项目整体滞销，但仍有个别项目签约率较高。根据链家地产市场研究部统计，签约率较高的项目如大成郡和远洋一方润园，签约率分别为68.9%和78.4%，同时成交均价均低于拟售均价2000-3000元/平方米。
低价策略延续到了端午小长假。据悉，本周末预计5个项目开盘发售，包括万科幸福汇、富力丹麦小镇、芭蕾雨·悦都、金谷香郡、7克拉等5个项目即将开盘，均价全部低于23000元/平方米，其中4个住宅项目中有3个均价在2万元/平方米以下，并且还推出不同幅度优惠。从户型来看，这4个项目的主力户型均包含刚需购房者较为青睐的中小户型，总价也相对较低。另外一个商业项目也均为低价小户型供应。
北京中原三级市场研究总监张大伟表示，小长假部分项目的试探性入市销售情况将影响6月份项目入市的供应量，目前来看市场依然处于博弈过程中。
