该项目通过“商业地产＋商业巨头= 城市经济”的战略联盟合作模式，与世界500 强中的国际大商团强强联手，共同构建高价值的财富平台。开发伊始，明发就提出了“超大规模国际都会型购物公园”的目标，确立了“大型商业地产＋旅游城市特质”的项目定位；布局上涵盖了超市、百货、电影院、娱乐设施、餐饮、酒店、办公楼；功能上实现了旅游、购物、娱乐、休闲为主导，酒店、餐饮、文化多种功能兼收并蓄；经营上涵盖了商业、地产、零售、娱乐、专业市场乃至旅游等热门行业。从而促成各大功能区间形成优势互补、良性互动，颠覆了传统的业态模式。
猛虎添翼于江苏
明发集团一进入南京就出手不凡。几年前，已在福建创出一片天地的黄焕明来南京考察。他从长江三角洲的发展势头与前景，看到了处于区域中心城市地位的南京的潜力；从江苏沿江开发战略，看到了南京市江北地区的机遇；从南京与江北地区的发展规划，看到了江北滨江地段地产的商机。于是，他以过人的眼光与魄力，在浦口区一举拿下1600亩土地，投资数十亿造城；整合国际级专业团队建造明发滨江新城——— 一座5万人居的梦想之城。
几年过去了，在南京长江大桥北桥头堡东侧沿江2.4公里的正面，在江水的波光映衬中，一座占地220万平方米的明发滨江新城，已经崛起，一期、二期、三期相继竣工。社区内风情商业街、会所、中小学、幼儿园、银行、邮局、医疗中心等应有尽有，是一座衣、食、住、行、育、乐等一应俱全的理想生活城，开启了大江文明居住新时代。继闽南金三角之后，位于长江三角洲的江苏南京，也成为明发集团的投资热土。
黄焕明表示，住宅作为一种特殊商品，既有居住的实用价值，又是城市文化及城市景观的重要组成部分，房地产开发要重视开发理念和开发产品的实际创新，传承与延伸城市的历史文化价值、生活价值与城市性格，融合现代都市生活主张，提供完美的人居生活空间。“我们的目标就是让每一个项目不仅卖得好，而且能够成为样板工程，成为当地的建筑珍品。”
明发滨江新城是黄焕明在南京房地产蓝图上的妙笔佳作。以立足“滨江大盘”领航者的气势，确定“大社区大配套”的规划理念，注重“居住大环境”的整体性，为南京营造了一个舒适、健康、完整的理想生活城。
