发展思路
现状:外来人口涌进古老镇区
车水马龙,人潮涌动。很多翔安人说,在翔安区,真正能用这八个字形容的,只能是马巷镇。
马巷镇在翔安区各镇街中的面积并不算大,但却汇聚了翔安区9万多的户籍人口——这个全区人口最密集的镇,托起了翔安最繁华的商圈。在巷西路开了12年杂货店的罗先生这两年敏锐地注意到了一个现象:操着外地口音,来店里买东西的客人明显多了。
罗先生眼中的这种变化,体现在了翔安区新近出炉的一份统计报告中。这份报告显示,2012年马巷镇的外来人口达10万之多,首次超过户籍人口,2012年该镇的总人口已近20万。
变化的背后,实际上是2003年以来马巷镇周边翔安工业园区的崛起。古镇,已经悄然告别了男耕女织的时代,而开始被打上“工业强镇”的标签。记者了解到,2012年马巷已形成18平方公里的工业用地,其中火炬(翔安)产业区的绝大部分就扎根在这里。
在熙熙攘攘的街道上,每走几步就能遇到一个“外地人”。有人开玩笑说,这两年,纷至沓来的外来人口,带来了各自的文化,马巷,已不是“马巷人的马巷”,而是“全国人民的马巷。”
问题:旧镇改造遭遇现实难题
在马巷镇党委书记蔡清发的办公室里,有一幅巨大的翔安地图,上面用红线清晰地标示出马巷的地理位置。据镇里工作人员称,每当闲下来的时候,蔡清发常常会拿着笔在地图上比比划划——为马巷镇的发展寻找新的突破口,是他最频繁思索的问题。
马巷自古以来的繁华,是马巷的特有优势,但同时也成为马巷摆脱旧城桎梏进一步发展的瓶颈。记者通过实地走访发现,虽然中心镇区一派生机勃勃的景象,但是由车多、人多带来的卫生问题也不容小觑。不仅如此,在狭窄的商业街上,多年来形成的业态并没有得到明显提升。
不过值得注意的是,对日益呼声渐高的旧街改造,街市上的一些经营业者却没有太多的热情。昨天,五甲尾一家品牌服装店的老板徐先生说,由于顾客多,他的生意一直很好,而改造,则意味着“大动干戈”,意味着他们的经营将遭受“阵痛”。
事实上,马巷镇的决策层,对旧镇改造秉持的也是极为谨慎的态度。的确,把旧镇改造成新城,远比“白纸绘蓝图”艰难。