上交所昨日向泛微网络(603039.SH)下发监管工作函，处理事由为就公司补充披露关联交易等事项明确监管要求，涉及对象为上市公司，董事，监事，高级管理人员，控股股东及实际控制人。
泛微网络于4月19日披露关于出售资产暨补充披露关联交易的公告，公司结合固定资产持有情况和发展需要，为了保持固定资产的合理配置以及使用率，拟陆续出售部分持有五年以上的房产，于2021年6月分别与顾正龙、李芹签订《上海市房地产买卖合同》，将坐落在江柳路888弄78号、江柳路888弄67号房产分别以1346.13万元、1345.00万元进行出售，交易价格基于坤元资产评估有限公司于2021年4月17日出具的以2021年3月31日为评估基准日的标的资产评估报告《上海泛微网络科技股份有限公司拟转让的部分资产价值评估项目资产评估报告》（坤元评报[2021]1-40号），双方协商确定。
因顾正龙与公司现任董事、高级管理人员王晨志，李芹与公司现任高级管理人员隋清有计划未来就上述房产进行再次交易，根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，本次交易构成关联交易。过去12个月内，公司不存在与此次交易类别相关的交易情形。
公告显示，泛微网络本次交易对方王晨志自2003年起在公司任职，现担任公司董事、副总经理；隋清自2003年起在公司任职，现担任公司副总经理。隋清和王晨志为公司的关联自然人。
泛微网络此次出售所属江柳路888弄78号、江柳路888弄67号房产。交易标的产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
2015年5月泛微网络通过受让方式获得江柳路888弄78号不动产权，不动产权证书编号为沪（2016）闵字不动产权第008401号，2016年10月装修完成后投入使用，账面原值为822.69万元，至评估基准日（2021年3月31日）已累计折旧70个月，累计折旧222.53万元，账面净值600.16万元，转让前房产正常使用。
2015年5月公司通过受让方式获得江柳路888弄67号不动产权，不动产权证书编号为沪（2016）闵字不动产权第008399号，2016年10月装修完成后投入使用，账面原值为822.29万元，至评估基准日（2021年3月31日）已累计折旧70个月，累计折旧222.45万元，账面净值599.84万元，转让前房产正常使用。
公告显示，以具有证券从业资格的评估机构公司坤元资产评估有限公司于2021年4月17日出具的以2021年3月31日为评估基准日的标的资产评估报告《上海泛微网络科技股份有限公司拟转让的部分资产价值评估项目资产评估报告》（坤元评报[2021]1-40号）为参考，在评估价值1345.00万元的基础上，双方协商确定江柳路888弄78号、江柳路888弄67号房产交易价格分别为1346.13万元、1345.00万元。
坤元资产评估有限公司采用资产市场法对江柳路888弄78号、江柳路888弄67号房产截至评估基准日2021年3月31日价值进行评估。截至评估基准日，江柳路888弄78号账面价值为600.16万元 ，评估值为1345.00万元，评估增值744.84万元，增值率124.11%；江柳路888弄67号房产的账面价值为599.84万元，评估值为1345.00万元，评估增值745.16万元，增值率124.22%。参考资产评估值，双方协商确定江柳路888弄78号、江柳路888弄67号房产交易价格分别为1346.13万元、1345.00万元。
泛微网络表示，公司结合固定资产持有情况和发展需要，为了保持固定资产的合理配置以及使用率，公司拟陆续出售部分持有5年以上的房产，上述房产出售有利于盘活公司现有资产，提高资产运营效率，本次交易所得款项将主要用于补充公司日常营运资金需求，对公司的财务状况和经营成果将产生正面影响。上述房产出售增加公司2021年净利润1457.66万元。 （来源：中国经济网）
